每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

2020年9月26日，第十屆中國價值地產(chǎn)年會在深圳召開，各路地產(chǎn)精英代表人物匯聚一堂，共同為新時代，探索行業(yè)需要的新思考、新思路。

每日經(jīng)濟(jì)新聞董事長、總編輯聞達(dá)在《我們這一年》主題致辭時表示，媒體要把公信力做好，要把傳播做好。

聞達(dá)表示，每經(jīng)相繼推出了“每經(jīng)頭條”“每經(jīng)人物”“AI人工智能快訊”等標(biāo)志性新產(chǎn)品，近一年采訪了150位董事長等各類高端人物，第一時間覆蓋了所有上市公司的公告發(fā)布傳播。

在創(chuàng)新探索中，每經(jīng)作為內(nèi)容生產(chǎn)和傳播者創(chuàng)造了可觀的資源和流量，成為受眾和合作者可信的媒體平臺。

“媒體必須繼續(xù)堅定地往轉(zhuǎn)型路上走。”聞達(dá)表示，每經(jīng)將作為智囊，為城市和企業(yè)提供不同的管理思維和價值啟發(fā)。每經(jīng)要圍繞投資者，積極參與各行業(yè)發(fā)展成長洪流，讓創(chuàng)新活起來，讓每經(jīng)在后浪的世界，持續(xù)保有創(chuàng)造力。

改善性需求支撐未來行業(yè)發(fā)展 內(nèi)循環(huán)發(fā)揮重要作用

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長、全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌在會上分享，未來重在挖掘投資內(nèi)需和消費(fèi)內(nèi)需，房地產(chǎn)的基于一個在新型城市化，一個在新型基建。歸根到底，房地產(chǎn)要為中國的人居事業(yè)做出更多貢獻(xiàn)。

如是金融研究院院長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友指出，中國房地產(chǎn)已經(jīng)從“住得開”逐漸轉(zhuǎn)向“住得好、住得起”，老百姓強(qiáng)烈的改善性需求，以及城鎮(zhèn)化的加速，將是未來房地產(chǎn)行業(yè)的支撐。

同日，每日經(jīng)濟(jì)新聞再次聯(lián)合中國指數(shù)研究院，發(fā)布《2020中國房地產(chǎn)白皮書》。

中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜在發(fā)布時講到，內(nèi)循環(huán)在中國經(jīng)濟(jì)當(dāng)中發(fā)揮了積極重要的作用。在雙循環(huán)背景下，消費(fèi)、交通、科創(chuàng)成為影響城市投資價值最核心的因素。投資者應(yīng)繼續(xù)聚焦中心城市和城市群，深耕既有區(qū)域及最具潛力的城市

與此同時，每經(jīng)智庫與清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國企業(yè)研究中心再度攜手，共同研究推出《2020中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100》。

據(jù)清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國企業(yè)研究中心主任趙平介紹，百強(qiáng)榜企業(yè)的價值正在向龍頭集中。今年的上榜企業(yè)，2019年?duì)I業(yè)收入總計50074.33億元，營業(yè)利潤總計9674.28億元，分別占中國地產(chǎn)上市公司營業(yè)收入總量的97.71%，營業(yè)利潤總量的98.13%。

行業(yè)趨勢不悲觀 房企要回歸和求穩(wěn)

房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)方式，從承擔(dān)“經(jīng)濟(jì)助推器”的角色，逐漸變?yōu)?ldquo;穩(wěn)定器”。

尤其在房住不炒的大背景，“三條紅線”出臺，房企資金壓力更大。

管清友認(rèn)為，房企一定要改變靠杠桿沖規(guī)模的目標(biāo)，未來企業(yè)發(fā)展看可持續(xù)和均衡。

中天金融集團(tuán)執(zhí)行副總裁張亦農(nóng)指出，作為城市服務(wù)商，房企還是要回歸到城市的價值體系上來。

禹洲集團(tuán)副總裁張巖表示，對“三道紅線”不少人是悲觀情緒，但我比較樂觀。房地產(chǎn)是一個古老的行業(yè)，從來沒有任何一個時代能把它完全拋棄。調(diào)控是國家希望這個行業(yè)健康發(fā)展，抑制過于激進(jìn)的杠桿、保護(hù)市場。

大數(shù)據(jù)牽動營銷革命 線上趨勢不可逆

第十屆中國價值地產(chǎn)年會上，每日經(jīng)濟(jì)新聞與智庫2861發(fā)布演示“每經(jīng)估房go”小程序。

在擁抱“互聯(lián)網(wǎng)+”浪潮的當(dāng)下，基于對房地產(chǎn)行業(yè)全新的服務(wù)認(rèn)識，每經(jīng)希望“每經(jīng)估房go”能夠?yàn)榉科蟮臓I銷和品牌傳播提供新的用戶流。

新榜創(chuàng)始人徐達(dá)內(nèi)認(rèn)為，在直播時代，“互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容開始破界”，因?yàn)閮?nèi)容不再是單純地傳遞信息，而是能和電商、產(chǎn)品疊加產(chǎn)生不同價值。這種破界是全方位的，包含了創(chuàng)作者的身份、能力和介質(zhì)的破界，也包含受眾的城鄉(xiāng)、代際、國界的破界，更包括了內(nèi)容職能破界。

同時，每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合貝殼研究院共同出品了《2020中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)營銷報告》。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，在房地產(chǎn)市場的新格局、消費(fèi)者大趨勢變動之下，不管你愿不愿意，今天都要有一場營銷的革命。

“數(shù)據(jù)會重新定義生產(chǎn)，營銷一定會反哺生產(chǎn)。”許小樂認(rèn)為，過去營銷和生產(chǎn)之間是斷裂的?，F(xiàn)在我們會從營銷數(shù)據(jù)里面去找“90后”的畫像和需求，把這些反饋給生產(chǎn)、拿地、產(chǎn)品規(guī)劃，就有據(jù)可循了。

2020年度中國價值地產(chǎn)年會各類獎項(xiàng)同期頒出。萬科·天府錦繡等19個項(xiàng)目成為2020年度區(qū)域價值樓盤，佳兆業(yè)集團(tuán)等5家企業(yè)獲得2020年度價值城市更新典范企業(yè)稱號，碧桂園服務(wù)等9家企業(yè)成為2020年度價值物業(yè)服務(wù)企業(yè)，萬科等8家企業(yè)獲得2020年度價值地產(chǎn)企業(yè)公民稱號，恒大、中海等30余家企業(yè)獲得2020年度價值地產(chǎn)企業(yè)稱號。