每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

今天（6月30日）上午，深圳至中山跨江通道（以下簡(jiǎn)稱深中通道）正式開(kāi)通，下午3時(shí)通車試運(yùn)營(yíng)。

據(jù)央視財(cái)經(jīng)，分處珠江口東西岸的廣東深圳和中山實(shí)現(xiàn)跨海相連，兩地間開(kāi)車“通行只需半小時(shí)”就能到達(dá)。這也為周邊樓市帶來(lái)利好，5月份以來(lái)，中山房地產(chǎn)市場(chǎng)已迎來(lái)一輪銷售熱潮。

咨詢量和看房量明顯上升

據(jù)央視財(cái)經(jīng)，鐘先生回國(guó)工作剛滿一年，目前在深圳南山區(qū)創(chuàng)業(yè)開(kāi)公司，一年來(lái)他一直糾結(jié)買房的問(wèn)題，由于身邊有朋友在中山買了房，鐘先生考慮到收入狀況，在中介的推薦之下，他來(lái)到中山馬鞍島上的一個(gè)樓盤(pán)看房，很快他就下定了決心，簽下了購(gòu)房合同。

5月中山全市住宅成交量達(dá)到2050套，環(huán)比上漲23.6%，今年以來(lái)首次突破了2000套的紀(jì)錄。上周（6月17日-6月23日）中山市住宅網(wǎng)簽量環(huán)比回升39%，市場(chǎng)活躍度顯著提升。

廣東中山馬鞍島某樓盤(pán)營(yíng)銷總監(jiān)黃艷青表示，從6月15日到現(xiàn)在，已經(jīng)有300多批客戶，成交套數(shù)也達(dá)到70套。

記者走訪深圳、中山多個(gè)房地產(chǎn)中介門(mén)店了解到，目前中山購(gòu)房的咨詢量和看房量明顯上升。

廣東中山某房地產(chǎn)中介公司營(yíng)銷總裁李功鎮(zhèn)稱，5月份開(kāi)始，每月增長(zhǎng)近20%的帶看量。每天平均下來(lái)客戶量大概是300多批，周末的話有時(shí)候會(huì)翻倍。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)，早在今年1月中旬，深中通道車輛通行費(fèi)定價(jià)聽(tīng)證方案公布時(shí)，中山市馬鞍島上不少樓盤(pán)就開(kāi)啟了“買房送通行費(fèi)”的優(yōu)惠活動(dòng)，有樓盤(pán)最多送4000次通行費(fèi)，折算成人民幣約26萬(wàn)元。

馬鞍島是中山市東部的一個(gè)小島，是深中通道登陸中山的第一站，總面積35平方公里，相當(dāng)于兩個(gè)深圳前海合作區(qū)（擴(kuò)容之前）的面積。

2015年，深中通道項(xiàng)目正式獲批建設(shè)，良好的通行預(yù)期，以及中山市的房?jī)r(jià)比深圳低不少，馬鞍島乃至中山市的樓市隨之迎來(lái)一波銷售熱潮。馬鞍島上的首個(gè)樓盤(pán)在2020年開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)最高賣到了3萬(wàn)多元/平方米。

不過(guò)，隨著樓市整體下行，市場(chǎng)回歸理性，馬鞍島上的“深中通道概念”樓盤(pán)的價(jià)格也回落，目前島上的樓盤(pán)價(jià)格普遍在2萬(wàn)元/平方米左右。

“吸引更多來(lái)自深圳的客戶”

早在今年年初，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在年度重點(diǎn)工作規(guī)劃中提出，支持深圳、中山兩地探索推進(jìn)深中住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展。中山市住房公積金管理中心隨后發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住房公積金深中融合發(fā)展的通知》，其中提及，深圳繳存職工在中山購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款不受戶籍限制。

6月21日，中山市住房公積金管理中心披露稱，目前，深圳、中山兩地公積金在提取、貸款政策等方面逐步協(xié)同，兩地繳存職工可享受同等互通的政策待遇。

“新政實(shí)施僅5個(gè)月，已向深圳繳存職工在中山購(gòu)房發(fā)放了公積金貸款125筆共計(jì)6600萬(wàn)元。今年以來(lái)，深圳、中山公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)801人次，轉(zhuǎn)移資金892萬(wàn)元，兩地人才流動(dòng)更加暢通、資源配置更加優(yōu)化、住房保障水平進(jìn)一步提升，兩地公積金融合發(fā)展成效初顯。”

另?yè)?jù)新會(huì)發(fā)布官微，6月20日下午，來(lái)自廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)、肇慶及香港、澳門(mén)灣區(qū)城市的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)齊聚深圳，共同簽署《灣區(qū)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)合作框架協(xié)議》。

協(xié)議旨在發(fā)揮各城市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)合力，形成以深中通道為紐帶，房地產(chǎn)交易及各類型居住延伸服務(wù)機(jī)構(gòu)廣泛參與、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的區(qū)域性市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，共同打造宜居宜業(yè)、便捷互通的全新灣區(qū)生活圈，持續(xù)推動(dòng)構(gòu)建粵港澳大灣區(qū)11城房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展新格局。

早在6月12日，新會(huì)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就召集轄區(qū)十多家房企代表，就新會(huì)區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目如何緊抓“港澳車北上”“深中通道”通車等契機(jī)，多維度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展召開(kāi)研討會(huì)。

“早在今年4月，我們就派了一個(gè)團(tuán)隊(duì)前往深圳毗鄰深中通道出口的區(qū)域進(jìn)行駐點(diǎn)宣傳。”新會(huì)區(qū)某項(xiàng)目工作人員表示，目前該項(xiàng)目購(gòu)房者的主要構(gòu)成為中山、佛山以及本地客戶，隨著深中通道的通車，他們打算擴(kuò)大客戶群體，吸引更多來(lái)自深圳的客戶。

每經(jīng)房產(chǎn)整合自央視財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)（記者陳婷 趙毅）、第一財(cái)經(jīng)、新會(huì)發(fā)布官微等

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝