每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“本次針對東北老鐵來邕置業(yè)推出了‘買房送工位’的政策，已經(jīng)和比亞迪、南寧軌道集團達成一致，在南寧購房的東北老鐵，可以安排適宜的工作崗位。”

12月11日，南方城市南寧在哈爾濱開展了一場城市宣傳推廣推介會，拿出了十足的誠意吸引“東北老鐵”來南寧買房。據(jù)介紹，共有近80家房地產(chǎn)開發(fā)項目參與活動，房企還推出“特批東北老鐵購房優(yōu)惠”及多重購房補貼。

不過，當《每日經(jīng)濟新聞》記者向南寧軌道集團詢問有關“買房送工位”活動的細節(jié)時，相關項目工作人員卻表示“不清楚”。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，南寧此次活動的確實力度比較大。雖然“送工作”一般比較虛，而這次南寧推介會直接點出了具體就業(yè)單位。但是各地一些樓市營銷口號噱頭成分很大，最終能否履約還待觀察。

南寧赴哈爾濱推介活動現(xiàn)場 圖片來源：南寧廣播電視臺視頻截圖

買房送工位？參與企業(yè)表示“不知情”

據(jù)南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會微信公眾號12月11日發(fā)布的消息，當日在哈爾濱舉辦的“邕抱老鐵、交換冬天——老友相聚 宜居南寧”城市宣傳推廣大會上，南寧方面發(fā)出“給東北老鐵蓋好房”的倡議，吸引東北老鐵到南寧投資興業(yè)、安居樂業(yè)。

此次推介會由南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會組織，邕有家平臺具體承辦，參與的房企包括中海地產(chǎn)、融創(chuàng)中國及南寧軌道集團、北投地產(chǎn)、建寧地產(chǎn)等。

然而，針對此次推介會上推出的“買房送工位”活動，每經(jīng)記者12月12日聯(lián)系了南寧多個樓盤項目的置業(yè)顧問，得到的回答卻是“不清楚”。

“我們歡迎北方的人才來南寧安家工作，但從未承諾過‘買房送工位’。商品房買賣是個人財產(chǎn)支配與購買喜好選擇行為，而工作是能力匹配與價值實現(xiàn)的雙向選擇，這兩件事情不能也無法進行捆綁。”南寧軌道御瀾上城項目的置業(yè)顧問小王在詳細核實后答復每經(jīng)記者。

記者又撥打了活動現(xiàn)場南寧軌道地產(chǎn)優(yōu)惠海報上的聯(lián)系電話，其中一位負責人表示：“九折優(yōu)惠是肯定有的。工作問題，企業(yè)宣講時候是說過，買房的話由房協(xié)這邊安排進比亞迪或者軌道這邊工作，但細則還在研究中，也還沒有明確通知到我們?，F(xiàn)在集團都在招人，到時候也可以看一下購房者適合什么崗位，正常投簡歷也可以。”

南寧軌道地產(chǎn)的另一位項目營銷負責人則表示：“我們這邊是不承諾有這件事情（送工作），你可能得問一下官方或者舉辦方。”

此后，記者分別向邕有家和南寧軌道地產(chǎn)APP等客服詢問此次推介會上宣傳的“買房送工位”情況，同樣被告知“不知道”。

值得注意的是，南寧軌道集團在2022年11月就曾推出過“10年地鐵自由”的廣告，在其微信公眾號官宣：2022年11月11日至12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。

南寧赴哈爾濱推介活動現(xiàn)場 圖片來源：南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會微信公眾號

在售樓盤超200個，11月新房成交下滑

記者注意到，關于“買房送工作”的營銷活動，在兩年就曾在廣西其他城市出現(xiàn)過。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》2022年6月題為《“老鄉(xiāng)城里來買房，三份工作隨便挑，領導下鄉(xiāng)到田頭，親自講解發(fā)資料”》的報道，玉林市不僅為新進城的村民群眾提供萬元購房補貼、幫他們解決子女義務教育入學問題，甚至提出了“買房送工作”， 當?shù)卣畷?yōu)先向進城購房且未就業(yè)的新市民推薦3個以上就業(yè)崗位。玉林各級政府的領導干部還用休假時間走到田間地頭，向農(nóng)民發(fā)放宣傳資料。

而這一次，南寧赴哈爾濱推介賣房的目標更加明確——歡迎東北人來南寧買房，而且送“工位”。

但此次南寧推介會所提到的“買房送工作”所涉及的兩個單位，是否有足夠的工作崗位留給有工作需求的東北買房人？

記者注意到，南寧軌道集團官網(wǎng)只在今年7月公布過一次招聘信息，包括董事會辦公室研究崗校招1人，社會招聘審計崗主管、融資管理崗主管、法務主管合計4人。

“我們公司的地鐵運營或者站務崗位都有，但比亞迪那邊就不清楚了。”上述南寧軌道地產(chǎn)營銷人員告訴記者。

記者查詢第三方招聘平臺發(fā)現(xiàn)，目前比亞迪在南寧招聘的崗位包括焊工、領班、車間主任、文員，以及質(zhì)量管理/測試崗、生產(chǎn)工程師等，其中大部分崗位對專業(yè)和學歷的要求都比較高。

為進一步了解本次活動的相關細節(jié)，每經(jīng)記者撥通了南寧市住建局的電話，工作人員表示，相關購房優(yōu)惠活動可以找房地產(chǎn)市場科具體了解。此后，記者多次撥打南寧市住建局房地產(chǎn)市場科和南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的電話，但截至發(fā)稿均未能接通。

“東北老鐵這個詞一下子拉近了距離，而且定位清晰，就是吸引東北的家庭到南寧買房。和海南買房的那種模式很像，南寧的氣候、環(huán)境等都具有非常好的吸引力。”嚴躍進表示：“不過，這一促銷舉措也存在不小的風險，甚至可能涉及虛假宣傳。”

據(jù)南寧住建微信公眾號，目前南寧市在售商品房項目超過200個，不限購不限售。商業(yè)貸款首付款比例全部統(tǒng)一15%，房貸利率首套房3.03%，二套3.3%（具體以銀行政策執(zhí)行為準）。公積金方面，首套最高可貸90萬元，二套最高80萬元，最低首付款比例統(tǒng)一不低于20%。此外，南寧還推出還有“以舊換新”“高層次人才首次購房”“應屆高校畢業(yè)生購房”等補貼，以及住房交易契稅減稅、退個稅等優(yōu)惠。

不過記者注意到，目前南寧的新房市場銷售下降明顯。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年11月，南寧商品住宅供應32.24萬平方米，同比上漲24.10%，環(huán)比大幅上漲426.88%；成交面積30.91萬平方米，同比下滑2.29%，環(huán)比下滑15.91%；成交均價11067元/平方米，同比下滑11.17%，環(huán)比上漲1.96%。

就在近日，廣西發(fā)布《廣西推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》的通知，內(nèi)容包括落實金融支持政策、優(yōu)化住房公積金政策、嚴控商品住宅增量等在內(nèi)的6個大項、20條小項。

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封面圖片來源：南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會微信公眾號