每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

1月3日晚間，金科股份（*ST金科：SZ000656，股價(jià)1.72元，市值91.84億元）公告稱，公司、重慶金科、管理人、上海品器聯(lián)合體與新增產(chǎn)業(yè)投資人中國長城資產(chǎn)于當(dāng)日簽署了產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定，中國長城資產(chǎn)作為產(chǎn)業(yè)投資人參與金科重整投資。同日，多方還簽署了財(cái)務(wù)投資協(xié)議，中國長城資產(chǎn)與其指定的長城資本一并作為財(cái)務(wù)投資人參與金科的重整投資。

根據(jù)公告，中國長城資產(chǎn)、長城資本將合計(jì)投資約3.97億元。其中，中國長城資產(chǎn)自有資金投資近1.9億元，控股孫公司長城資本通過“長城資本鳳凰3號集合資產(chǎn)管理計(jì)劃”投資約2.08億元。中國長城資產(chǎn)全面負(fù)責(zé)其指定財(cái)投資金募集，并承擔(dān)兜底責(zé)任。

來源：金科股份公告

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，早在2023年6月30日，金科股份就曾與中國長城資產(chǎn)控股公司——長城國富置業(yè)有限公司簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》，彼時(shí)長城國富有意向獨(dú)立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體作為重整投資人參與金科股份重整，也是最早與金科股份簽訂協(xié)議的意向重整投資人。此后，雙方按協(xié)議約定成立了工作小組，建立協(xié)調(diào)聯(lián)系機(jī)制，并根據(jù)協(xié)議約定開展各項(xiàng)盡調(diào)及準(zhǔn)備工作。

此次作為新增產(chǎn)業(yè)投資人，中國長城資產(chǎn)表示，將借助自身在不良資產(chǎn)領(lǐng)域的資源和專業(yè)優(yōu)勢為金科股份提供房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)化解和價(jià)值提升專業(yè)化服務(wù)。同時(shí)圍繞金科股份新的經(jīng)營規(guī)劃，提供必要的支持，推動(dòng)符合條件且雙方認(rèn)可的項(xiàng)目公司運(yùn)營盤活、價(jià)值提升，維護(hù)各方利益。

具體而言，在金科股份重整計(jì)劃裁定批準(zhǔn)后，中國長城資產(chǎn)將配合對金科股份重整后保留的資產(chǎn)及剝離資產(chǎn)進(jìn)行系統(tǒng)整理，形成后續(xù)資產(chǎn)經(jīng)營盤活方案。共同打通并深耕產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，在“投資管理、開發(fā)服務(wù)、運(yùn)營管理特殊資產(chǎn)”等各方面開展合作，幫助金科股份積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，打造輕重并舉、租購并重的高質(zhì)量發(fā)展新模式，并積極探索新的發(fā)展賽道。

此外，在重整計(jì)劃裁定批準(zhǔn)后，金科股份將配合中國長城資產(chǎn)梳理其在重慶區(qū)域?yàn)橹鞯拇媪宽?xiàng)目，尋求代建代管等合作機(jī)會。助力金科股份在特殊資產(chǎn)管理市場形成較強(qiáng)的市場影響力和差異化的競爭能力，各方共同探索房地產(chǎn)新形勢下“不良資產(chǎn)+”的風(fēng)險(xiǎn)化解方案，從而為金科股份帶來快速發(fā)展的先機(jī)。

截至目前，金科股份已引入三家產(chǎn)業(yè)投資人，形成了“優(yōu)質(zhì)資本+央企AMC+地方國企”的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。據(jù)了解，管理人銀行賬戶已在規(guī)定時(shí)限內(nèi)收到上海品器聯(lián)合體、四川發(fā)展證券基金按照已簽署協(xié)議約定需支付的履約保證金，意味著此前簽約產(chǎn)投均已按期繳納足額保證金。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG111226937471